このページをこれから読もうとしているあなたは、家づくりをなんとな〜く考えはじめたのでしょうか？ それとも、ある日突然〝事情〟があって始めることになったのでしょうか？
その理由は、人それぞれ様々ですが、例えば・・・
・やっぱりマンションより戸建てがいいなぁ〜
・家賃がもったいない気がしています
・子供の学区の件で…
・家族が増え、手狭になってきたので…
・将来のことを考え、そろそろ親と同居しなければならない…
・この度の結婚を機に…
だからと言って、家を買うことが正解！という発想ではなくて、これらは、家を借りることでもクリアになりますので、唯一家賃を払っているのがもったいないので賃貸（夏暑くて冬寒い）からの脱却をしたい！と考えている方だけは、不動産を購入する！または家を建替える!!（もしくはリフォームする！）という選択しか残っていません。
家を建てるのか？買うのか？
もしくは、借りるのか？
まず最初にこれらのことをしっかりと考えなければいけません。もちろん！借りるを選んだ場合は、それは“家づくりをする”とは言いませんが、さて、あなたは将来設計を含めてどうされますか？
◆買った方が得？ 借りた方が得なのか？
家や住まいを“物件”又は“商品”として売っている方がおられます。例えば、マンションの販売員担当者、建売の不動産会社やハウスメーカーの営業マンにその質問をすると間違いなく「そりゃぁ〜買う方が得ですよ！」と言われますが、では、本当に家を買った方が得といえるのでしょうか？
確かに高度成長期の時代に買っておけば、今では３倍や５倍になったかもしれません。しかしバブル以降はご存知の通り、上がったり下がったりを繰り返し、バブルのピーク時に買った人は、半値になったり、給料も下がったり、会社も倒産したりでその高額なローンだけが残り、払えず自己破産をする方も多かったりしていますし、今の時代は〝負動産〟と言われるぐらい、別荘地や田舎、駅から離れた場所などゴーストタウン化した街などでは全く売れない土地も出始めて〝無料（タダ）でもいらない！〟という物件も出ていますから、誰かれ簡単に不動産を買っていた方が得である！とは言えないものです。
確かに家を建てることは、楽しいです。これは、はっきりと言えますが、だからと言って、賃貸ではなく、なにがなんでも絶対今家を建てるべきである！または買うべきです！とは、誰に対しても言えることではありません。
ハウスネットの家づくりサポートでは、家づくりだけをサポートするのではなく、今は時期ではないという事を含めてアドバイスをする立場であり、家を売り込む営業マンではないので、あなたに対して少し無理して頑張ってでも、今家を買う(建てる)べきである!という事を推奨するつもりはありません！
それよりもできれば、頑張りすぎないで無理しない程度に〝身の丈〟にあった計画をしてもらうことを推奨しご支援しております。是非！家の大きさが一般的な家より小さくても、そこに住む家族が工夫して満足して、楽しく快適に過ごせればいい！という発想になってほしいものです。お金をかけなくても〝らしい家〟は、いくらでもあります。
・子供の部屋は、できるだけ広く！・・・将来独立した後は？
・ＬＤＫは、できるだけ大きく！・・・夫婦二人暮らしになったときの事も考慮して
・システムバスは、１坪より大きく！・・・いずれ一人で入ることを想定して
・広いバルコニー！・・・場所をしっかり考慮して
・できれば 屋上がほしい！・・・暑さ対策と将来のメンテナンスが大変
希望に対しての先々のリスクなども考慮しながらも、これら全てが満たされなければ、あなたのご家族は幸せにはなれないのでしょうか？・・・そんなことはないですよね。例えば、家族３人なら子供の勉強と書斎などは、一緒にした方が、ご家族の生活にあっているといえるかもしれませんし、また結局は、床に座るのであればソファーなどを置かない家庭であるなら、リビングが和室でもいいですし、そこで寝れてもいいでしょうし、あまりにも広すぎたら光熱費などの維持費もかかります。
年にほんの数回だけのために屋上でバーベキューするより小さい家を建てて、土地の空いたスペースで、ご近所の方を招いてバーベキューができますし、できるだけコンパクトに建てて、色々な郊外でバーベキューをする方がいいといえますし、大きな子供部屋も将来子供が出ていけば、その部屋は単なる大きな物置部屋となる家がとっても多いのです。
土地と建物に対して支払う費用を無理することで、年２回の楽しみだった家族旅行などをやめますか？ご家族が楽しみにしている外食などを減らしますか？子供が喜び、かつあなたも大好きな車の所有もやめますか？洋服などを買うのも、我慢されますか？それらは、無理をした住宅ローンのためなら実にもったいない事です。是非住宅ローンを組んでも、好きな洋服をきて、車で外食や家族旅行をこれまでのように続けることができるように計画してください。
そう意味であなたは、無理をしないでほしいものです。無茶してがんばり過ぎず、ムダ・ムリ・ムチャをなくして、楽しい家をつくって欲しいと願います。
そうです！家づくりも〝身の丈〟で〝足るを知る〟です。これらを踏まえたうえでお伝えしますが、家づくりをする場合は、様々なことをクリアしながら、進めていかなければなりませんが、あなたのご家族は、しっかりと賃貸生活と比較して検討した結果、若しくは、実家を建て替えて親と同居することで、家を建て替えたい！リフォームしたい！家を買いたい！と考え始めて決心したのであれば、その理由は、どうあれ次のようにひとつひとつ前へ進めましょう！
ですので、ここから先は、何から始めていいのか、どうしたら前に進む事ができるのか？どんな？何の問題があるのかを考えていきましょう。
◆ 家を建てたい！と決めたのであれば、お金について考え
◆ 建てることができる家の大きさを理解して、建てたい家をイメージして
◆ そのパートナーを抜粋して、商談を始めプランと価格をより具現化して
◆ 最適なパートナーを選び、契約して工事が始まり、引渡しされて
◆ 新しい生活が始まります。
では、これらをそれぞれご説明していきましょう。
◆お金について考える!?
あなたの家づくりに関してのご予算はいくらでしょうか？
まず、 その前にあなたに実家の建て替えとかではなくて、不動産購入からのスタートであるならば、土地はありますか？ 不動産をこれから探すのでしょうか？
そこからのスタートで、現在頭金はナシであれば、住宅購入や家づくりは、考えないほうがよろしいかと思います。生活への負担が大きくなることが予想されます。しかし色々な可能性を探れば、買うことはできると思いますがきっと生活に〝無理〟が生じるかと思います。そのような方は、例えば、建売のように建物も既にしっかり建っている（粗悪や欠陥であるか否かはベツモノ）または、これから建てようとする建築条件付きの土地や分譲住宅であれば、住宅ローンの支払や税金などの負担費用面さえクリアになれば、買える可能性は高くなるでしょう。
しかし、土地がない上に建てる住宅の事もまだ未定（つまり完全注文住宅を建てる）で、それに対して銀行が担保として判断してお金を貸す、つまり融資をしてくれる事がまず厳しいといえます。
ところが土地は、これぐらいの広さが必要で建てる家の広さはどれぐらいでそれらの費用がいくらぐらいでその総額を融資してほしい！となれば、担保評価をして個人の支払いの審査もクリアになればＯＫとなることもありますし、その審査というのは、銀行によって、支店によって、窓口の担当者によって、対応などは様々なようです。
実は、これを書いている私自身がマンションから戸建てへ引っ越した際、売却による赤字をほぼ全額を預貯金に加え足らない分を同居する親に助けてもらい、頭金をほぼ０でローン組んだ経験者の一人ですが、そんな私でも、最低の費用である引っ越し費用、登記費用、税金、ローンの手数料などの分は、現金でもっていました。もちろん、その時子供の為の積み立てにも一切手をつけませんでした。
あらためてお伝えしますが、支払いを家賃と混同されたりするのですが、住宅ローンは借金なので、できるだけ借りない方がいいのですが、でも、それができるなら苦労しない！と言われる方がほとんどでしょう(笑)
つまりこのページで何をお伝えしたいかと言いますと、借りるのはできるだけ少なく、借りても退職金や年金などに頼ることなく、繰越返済などでできるだけ少しでも早く返すということが基本ですが、これについてはあなたもご理解いただけるかと思います。
それであれば、繰越返済できるだけの、つまりあなたが子供さんの教育費などの必要である預貯金以外にも繰越返済できるだけの余裕がなければ、住宅ローンを借りてそれができないまま生活していかなければなりません。
しかも、冒頭のように家族の楽しみを我慢しながら…となりますが、そこまでしてあなたが夢のマイホームを建てても本当に家族にとって幸せと言えるのでしょうか？などもこれらのことをよく考えて動くようにしてください。ですから、無理な住宅ローンとなる家づくりは、絶対に避けるべきといえるのです。
つまり、今でも頭金がないということは、全額ローンを組んで不動産を購入しても遊びも繰越返済もできない！というギリギリのマネー＆ライフプランの計画になりますので要注意が必要であるという事です。身の丈に合わない背伸びした支払い計画をするといずれ破たんして借金だけが残ることにもなりえます。
では、なぜ繰越返済を薦めるのかといえば、少し計算をしてみましょう。
仮に4,000万借りて35年のローン期間で高めの金利1.5％として、その利息額が約1,143万！となりますが、その他に将来のメンテナンス費用がこの金利分以上にかかる事になりますので、これを積極的に減らす方が良いのです。
また意外に見落としがちなのが〝手狭〟と感じて家づくりをしたのちに今の家より大きくなったり、便利になったりすると普段の生活維持費も膨らむことがあります。
例えば、照明器具の数やエアコン（節電型を！）なども増えたり、洗浄便座付のトイレ（ぜひ節水型を選びましょう!）も2つに増えたりします。浴槽も大きくなったり、庭ができて散水すれば水道代も増えそうです。
ですので、ご予算を考慮し、それを再認識してその可能性を探して仮に小さい家であってもモノをできるだけ減らし（ミニマリスト）わがままのない身の丈にあった無茶をしない家づくりをしてもきっといい生活ができると思います。家族が、できるだけ大きな部屋や沢山の個室の部屋や大きなバルコニーを望めば、それらをクリアできるだけの広さの土地や家が必要として、そのために頭金も土地もない…となれば、それでは〝厳しいのでは？〟という事になります。
いまだに不動産会社が配布するチラシでは、１２０％ローンが組めます！とかの文言が掲載されているものもありますが、これは、３０００万の家を買っても３６００万まで貸しますよ！というものですが「そりゃ〜助かるわ」ではなくて、基本はできるだけお金を借りない！ということであり、もちろんこの余分に貸してくれる６００万も立派な借金であり、金利がつくのですからくれぐれもご注意してくださいね。これをお読みのあなただけはお忘れなく。
◆建てることができる家の大きさとイメージづくり
仮に土地があっても、土地を見つけても、建築基準法を守り、法的にクリアしなければいけませんので建てる家は、どんな大きさでも可能であるというものではありません。
もしそんなことが許されると住宅ばかり建っているところにビルなどが建ってしまい、そのことによりその周辺の一般住宅は、日中一度も陽があたらないということにもなってしまいます。そうでなくても、そのひと昔前の高度成長期は、大阪市内などでは違反建築だらけで基準法無視の家が節操なく建てられていましたが、土地には、建築基準法などによって様々な条件がついています。それは、敷地面積、建てられる建物の面積や容積、高さ、そして道路に対して・・など。
興味があって、具体的なそれを知りたい場合は、インターネットや雑誌にも建築基準法の基礎知識程度は、沢山掲載されていますので機会あれば、ゆっくり路頭に迷わない程度にほどほどに探して参考程度に見ればよろしいかと思います。
その中でも、是非とも最低限度としての知識は、土地に対しての建てることができる面積の割合を示す、建ペイ率だけでも知っておいてください。それは、仮に土地３０坪あっても、建ペイ率が８０％の地域であれば、３０坪×８０％＝で建築面積が２４坪建てることができたり、建ぺい率が４０％の地域の場合は、１２坪しか建てることができないところもあったりしますので土地の大きさと建ぺい率と坪単価の相場を平行にチェックが必要です。
希望する住宅の延床面積の算定方法は、大雑把ではありますが、LDKと部屋などの居室合計の広さの１．６-１．８倍をすると全体の大きさの数値が出されます。
参考事例：
寝室８帖、子供室4.5帖、ＬＤＫ20帖 合計32.5帖（16坪）
その数値の1.6-1.8倍＝26-29坪が建物全体の広さと予想されます。
あと、ついでに敷地に接する道路も土地に道路が接しているかどうかを確認しておいてください。
え！道路が接していない？
そうです。道路に接していない土地って実際にあるのです。見た目は道路であっても、法的に道路ではないという道がありますが、誰も手に付けない安い土地で、こういうケースもありますのでくれぐれもよくお気を付けください。
◆家のイメージづくり
あなたのご家族は、どんな家をイメージしているのでしょうか？
古家を建て替える方も、土地から探している方も、まだこの段階では、家の器の大きさなどのことよりも、家の外観や内装のイメージを色々な写真などからつかむようにしておいてください。
もちろん、住宅展示場やご近所に建つお好きなデザインの家を参考にされてもかまいません。あなたのご家族が、どんな家を建てようかな？と想像するとワクワクするのかがポイントで、そのイメージを得る手段としては、住宅展示場やネットの画像検索をするとか、資料請求した際に送られてくる事例集だとか雑誌などから自分が好きなテイストを探すことからはじめてみてください。
バラバラな選択は無理ですが、好みが安定している場合なら、おそらく共通した何かがあるはずですのでそれをできるだけご自宅に採用すればいいのです。気になる会社のホームページからなどでもご近所の建て売りのようなイメージでもかまわないわけですので、それらは構造や断熱などをいい加減な…という意味ではなくて、建売でも気に入ったデザインがあれば…であり、しっかりした基礎や構造で建てるのは、あたりまえのことなのです。
その家のイメージを想像すれば、家族みんなが楽しくなる。
それが大事なのです。
これから家づくりをされる方は その気持ちを忘れないでほしいです。
◆依頼先を抜粋し、より具現化にする
家のイメージまでしっかりしておきながらも、肝心なこのパートナーを抜粋する際に根拠なき選択となり、間違った相手を選ばれる方が多いのも残念ながら現実となっていますが、でも、はじめての家づくりなのだからそりゃそうですよね。。。
家づくりのプロであるはずのハウスメーカーや工務店、設計事務所にも得手・不得手があり、例えば、建築家（設計事務所）であっても、これまでの〝作品〟として実例で鉄筋コンクリート造(ＲＣ造)ばかりされてきた人がいきなり木造などはできないのです。
もちろん！商談となれば、あなたとの契約が目的となるのでその場で契約者相手に〝できない、経験ない！〟など言うはずはありませんが、言葉を換えれば、得手・不得手はあるのです。
その相手が建築家であろうが、1級建築士だろうがあまり関係ありません。その資格だけで判断するなら時間にゆとりのあるサラリーマンの建築関係会社には資格者が沢山いてますが、知識も経験もない1級建築士は、私がサラリーマン時代には、数多くの方とお会いしました。
例えば、ツーバイフォー工法などは否定している人に限って意外にその経験がない人や解決策を考えない人が多いのも事実だったりしてますし、余談ですが、実は私も２０年前までは経験がない一人でした。
私が、これまで経験した設計事務所やリフォーム会社でも扱うものは、ツーバイ以外の工法ばかりで、ツーバイフォー工法ってなんとなく建て方や理屈はわかっているけど経験する事はないものだなぁ。。。って感じていましたが、実際に経験してみれば、なるほど！という部分もあるものなのです。
さて、ハナシを本題にもどしますとこの段階で間違った進め方をされるのが、例えば、木造を希望しているはずのあなたが、鉄骨やＲＣを薦める会社や担当者等に相談したりするから、あなたの家づくりの進め方がおかしくなったり、不愉快になるのです。
ですので、無垢材などを採用したいあなたが、それを否定している新建材を採用しているハウスメーカーに相談や商談に行くだけで無駄な時間を過ごし、かつ不安を煽り不快な事を言われたりするのですが、その理由は言わなくてもおわかりですよね。
ハウスメーカーには、標準仕様があり、床暖房なども推奨していますし、気が反るなどの自然素材ならではの後々の対応も大変であるからその仕様では建てないだろうし、モデルハウスでもサンプル程度で見せるぐらいで実際に採用する事はないと思われます。もしハウスメーカーがそれを採用しているとするなら、それを希望する消費者からすれば、立派な商談相手のひとつとなりえるだけなのです。
だからこそ、あなたご自身の住宅のイメージを整理しないで漠然とした状態でいきなり住宅展示場に行って、知名度だけで要望に合致していないハウスメーカーのモデルハウスなどへ行ったりするから、まだ希望内容もまとまっていない状態のまま進めるから混乱したり、途中でなんか要望と違ってきているぞ！と感じることになるのです。
家のイメージをして適正な依頼先を抜粋する！
これさえしっかり意識すれば、あなたの家づくりの情報は整理されます。
◆より具現化する
あなたは、希望する家を建ててくれそうな抜粋した数社と商談をはじめますが、ここで大切なポイントを注意しておきますと私のように蓄積されたデーターがあるわけでもなく、家づくりの経験がない消費者という立場であるなら必ず数社と平行に進めるようにしてください。
面倒と感じた方なら1社だけでいいか…と思うかもしれませんが、もちろんあなたご自身がそう思うのであれば、それでもかまいませんし、とやかく言う事ではないかもしれませんが、間違いなく商談中のそのプロは、競合なしの商談を希望されています。
ただし、価格がいくらでもいいのであれば・・・でありますが、その理由は、あなたは是非売る側の立場になって考えてみてください。目の前にいるお客さん（あなた）は、どうやら自分の会社にしか頼んでいないようです。つまり比較する会社がいないので価格に関しては、素人だからいくらであってもきっとわからないだろうから、おそらく上手に営業さえすれば、きっと全てを受け入れるであろう。そういえば、今目標の数字が足らなかったからちょうどいい！という心理が売上や利益重視の会社の窓口として、営業マンとして働くものであります。
すなわち、会社や個人で数字が足らない時には、素人相手に高い売上と利益を取ることができる、つまり家づくりをする会社や営業担当者にとっては〝おいしいお客〟と思うものなのです。
これは、あなたに決めました！と契約前に宣言しても、その会社【というより担当者】の心理としては、既に当社に決めているし、競合先はいないわけだから、無理に利益を落とす必要はない！となるのです。
ところが、競争相手が存在するのはわかるけどその競合相手が見えなくて、いくらで出してくるのかわからない場合の商談などでは、せっかく商談でプランを提出しているので目の前のお客さんから、他社ではなくて自社が選ばるように必死に頑張ります・・・よね。。。契約したいなら余計に。
お互いに信頼していても、前者のような甘い関係と後者のように緊張した関係であれば、素人である消費者に対してどちらも同じ価格が出ると思わるでしょうか？実は、ここも大きなポイントなのです。
ですので、弊社のように過去の対応や見積もりなどのデーターを蓄積していない消費者の立場では、抜粋した依頼先数社と必ず商談をして比較検討してみてください。その数社との商談での提案・価格・仕様などをわかるまで確認して、徐々に絞り込み、是非商談したときの空気感も感じるようにしましょう。
このようにして、肌の合う、空気感のあう会社が、もしスムーズに見つかれば、きっとその会社があなたの家づくりのパートナーなのです。
ただし、契約前だけ要望する価格にだけ合わせてきて、曖昧な部分を多く残して、その契約後に追加変更で多額な費用を追加で出す会社【担当者】は多くあるので（後出しジャンケン）くれぐれもできるだけ契約前に曖昧さをなくしてオハナシを進めるようにしてください。
ひとつのプラン案だけで、さすがプロ！という提案があったり、レゴのブロックを組み合わせた様な動線も悪いプランや素人であるはずのあなたが言った通りのプランをただ単に書いてきたり・・・と様々な対応をされるかと思います。
もちろん！どんなプランにも正解〇も不正解もないのですが、あなたが〝いい〟と思えばそれで良いのですが、プロのアドバイスも素直に聞き、譲るところは譲るようにしましょう。そのプロが、あなたのご家族のためにアドバイスしてくれるだけの〝提案力〟があればいいと願うだけです。
◆最適な依頼先を選び、いよいよ着工
◆最適な依頼先を選ぶ
すべての条件が整い、あなたにとっては、まるで結婚相手を見つけるような感覚で1社のみ家づくりの依頼先を決めることになります。それが決まれば、結婚届け、つまり契約となりますが、ここでの注意点があります。
先でも警告しましたが、この時点では、追加工事やその金額などに関して決して曖昧なままで進めるのではなく、できるだけ数量と価格など根拠を確認した上でご契約するように心がけてください。それらの見積もりの数字に明細までありますか？
特にハウスメーカーで“営業”という立場のお仕事である彼らは、１日【厳密にいえばひと月単位】でも早く契約を・・・と希望されますので、優しい心を持った消費者（建て主・施主）であるほど彼らに同情して、どうせ契約するのだから言われる通りに少しでも早く…と思われるかもしれませんが、彼ら組織は、担当者が変わると途端にあなたの優しさを逆手にとることになります。
ですから、くれぐれもあなたは、契約後いくら費用が増えるかどうかもわからないような状態で契約をすることだけはしないでください。特に会社や担当者の都合だけで契約を急かすような相手は、余計にご注意ください。
契約後に出される価格は、既に比較する相手つまり競合先がないのであなたは比較できないから、他社の見積もりを取ったりしての相場がもわからず、あなたが要望することであれば、その価格が市場価格よりも少々高くてもきっとするだろう…と彼らは考えるのです。
これがいわゆる曖昧な根拠なき見積り価格である概算や別途や追加、オプションという言葉で片付けさせられる工事がこれらにあたりますのであなたのご家族だけは、くれぐれも釣られた魚にだけはならないようにしてください。
契約する前に消費者に不利になりがちな支払条件や保証等に関しての説明や工期に関しての確認、契約した段階で、あなたが仕様や性能などにも納得できていて、大枠の工事費用もつかんでいる状態であるなら、あとは工事に対して注目すればいいだけです。
◆いよいよ工事が始まり、そして引き渡されます。
これまで打合せをして確定して契約した内容に基づき、役所（行政）にこんな家を建てます！という“建築確認申請書”を出すことになり、この申請の許可が下りてからいよいよ着工となります。
解体工事があれば、現存する住宅を壊して、地鎮祭となり、図面通りになるよう実際の土地で建物の配置を確認したのちに基礎工事をおこない、家のカタチである構造体が姿を現し、上棟となりますのでこの段階までは、あっという間の感じで誰しも早く感じることができるでしょう。
しかしここからは内装工事や屋根や外装、設備関係など様々な職人が工程によって、現場に入り完成していきますので、これまで図面やＣＧなどのイメージしか見たことがなかった空間が実現していきます。
それらの現場は、最初の頃は広く感じますが、次第に壁ができはじめ、部屋もまだ家具などがないのでまだ広く感じますが、時間をかけて現実の空間となっていきます。
下請けで価格も叩かれて嫌々仕事をしている大工さん（時に外人も）が手がける家と違って、釘一本一本に気持ちを込めて打つ大工さんやそれぞれの職人さんが笑顔でしてくれている現場は、その“気持ちと出来栄え”が全く違いますので、とても良い家ができますが、この感覚は、家づくりがはじめてのあなたでも何となくご理解いただけるかと思います。
ここまで進め方や選択を間違っていないあなたの家づくりは、きっと気持ちのいい現場となることでしょうし、この職人さんたちも全て、あなたの家づくりをするために集まった“ご縁”と言えます。
あなたの選択は、入口の部分さえ整理できたら、はじめての家づくりでもきっと失敗しません。もちろん成功するまでに3回も家を建てる必要などありません。
◆情報の整理＆家族に必要で大切なもの
◆氾濫している情報の整理をしましょう！
さて、あなたが家づくりを具体的に進めてみて、きっと感じることになるのは、インターネットがない時代は、情報といえばテレビや一部の雑誌でしか得ることがなかったのですが、今の時代では、簡単に色々な情報がスマホやパソコンから無料で手に入れることができますが、しかしながらそれらの情報は、溢れていて混乱しているということにぶつかるでしょう。
なにがよくて、何が悪いのか・・・？
相反する情報、例えば、鉄骨を売る企業は、木造の批判をしています。しかも、同じ住宅業界人でありながら、自社が売り込む工法と反する工法のデメリット情報をとかく言いっぱなしにします。もちろん、あなたにその解決方法などは教えません。その理由は、解決方法を教えるとあなたは、木造で建てるかもしれないからなのですが、これをお読みのまだどこにも依頼する前であればこの心理は、おわかりいただけるかと思います。
売り込まなければいけない営業トーク的な情報が、あたりまえのようにネットの世界で一方的に発信されているから、良し悪し、適正か否かの判断がつかない何も知らない消費者が調べれば調べるほどわからなくなってしまいますが、ご安心ください。
家づくりについてどんなことでも、客観的にみると解決方法があるものです。
ただ、その方法をはじめて家づくりをされる方にはわからないことでありですので、これを偶然お読みのあなただけは、この不動産購入と家づくりにおいて、あまり偏った情報に振り回されないで、あなたのご家族が、後悔しないで本当に建てたい家づくりをする！これが一番なのです。
◆家族に必要で大切なものをしっかり考えましょう！
不動産を買うにしても家づくりをするにしても、誰もがその予算が限りなくあるわけでもありません。
もちろん住まいについても、ほとんどの方が何でもいい・・・とは思いませんし、どうせ建てるならいい家を・・・と考えるかと思いますが、今一度そのご予算を含めて、あなたの家づくりにおける優先順位が何かをしっかりと考えてみてください。
これから先の家づくりで迷った際に選別するときに必ずそれが基準となるはずです。その項目は、予算・構造、性能、広さなどからプレゼン・提案、営業担当者の雰囲気・・・などです。
まだ、はじまらない、はじまったばかりの段階では、あなたは“営業マンの雰囲気”という理由は、考えられないかもしれませんが、実はハウスメーカーで建てる理由として最も多い回答なのですが、契約までがご用の営業マンの良し悪しだけで、家がいいものできる事にはならないのですが・・・
あなたの家づくりその前に・・・
誰もが、はじめて経験することであるにも関わらず、気が付けば、過剰で高額となる今の家づくり。そうならないためにも経験は必要といえるのですが、一生に家を何度も建てる人なんて住宅業界のプロ以外には存在してません。
そのためには、専門的な知識も必要で、実際に施工する会社の選択・見積り、内容の正しい判断などをおこなうのは大変むずかしいといえます。
ですので、あなたは商談する相手ではなく、まずはしっかりと気持よく相談できる相手を見つけて頂きたいと思います。
あなたの家族構成、ライフスタイル、予算、その他の事情に一番適した家づくりについて的確なアドバイスをし、プランニング、見積り内容などをチェックしていただけ、契約、施工から完成まで強引に売り込む立場でない第三者がコンサルティングをおこなってくれて、あなたのご家族の家づくりをサポートしてほしいと願っております。
この記事を書いているハウスネットでは、そんなお手伝いもしております。こういうサービスによって、消費者であるあなたも、プロである企業も予算や時間を最大限有効に使え無駄をなくす家づくりができることになります。これが、ハウスネットが推奨する無駄・無理・無茶のない家づくりと考えています。
もちろんできるだけ ＼楽しく♪／ アドバイスをします。
それが 基本です。
あなたの楽しい家づくりもハウスネットへの相談から、はじめてみませんか？
いかがですが？
拙い文章ながら、はじめての家づくりをされる方にできるだけわかりやすく一生懸命お伝えしているつもりです。もちろんご質問・ご相談などありましたら ハウスネットまでホームページからのお問合せまたはお電話（06-7897-8002）ください。できる限り、必ず一つ一つ丁寧にお答えしていきます。
この「家づくりその前に・・・」のページを丁寧にご覧いただいた上、「流れは少しは理解したので私もこれから家づくりをはじめます！！」という方は、次のステップに進むための資料や家づくりガイドブックを無料で差し上げますので下記をクリックしてお申し込みください。
あなたのご家族も楽しい、
いい家を経済的に建てましょう！